为落实党中央、国务院和自治区党委、政府关于房地产工作、城镇老旧小区改造工作的决策部署，落实包钢副主席有关批示精神，5月20日，自治区住建厅党组成员、代建中心主任张鹤带队赴呼和浩特市就房地产市场调控、市场运行、交易监管、乱象整治、解决房地产历史遗留问题、信访矛盾问题化解、城镇老旧小区改造、物业管理提升等情况进行调研。
张鹤同志先后深入明祥园小区物业管理现场，新城区团结小区、回民区三联化工小区、锦泽园小区三个示范项目改造现场，以及中海河山大观房地产在建项目进行现场调研，与呼和浩特市政府有关部门进行座谈交流。
张鹤同志强调，
一是要做好房地产市场调控工作，要认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实城市主体责任，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，重新梳理制定“一城一策”方案，抓好房地产市场调控，确保房地产市场稳定。要全面落实新建、存量（二手房）、抵押、租赁等房屋交易合同网签备案制度，加强对商品房预售资金和存量房交易资金的监管，持续开展房地产市场乱象整治。要加大分户产权办理进度，大力推动解决剩余11个“回迁难”“入住难”房地产历史遗留问题项目，化解信访矛盾问题。要抓好我区首个被动式超低能耗示范项目建设，将其作为引领内蒙古住宅品质和绿色建筑的标杆，要确保施工安全，注重细节，提高品质，给行业交一个样品工程，给老百姓交一个满意房子。
二是要抓好城镇老旧小区改造工作，各级政府要统筹推进城镇老旧小区改造、完整居住社区补短板和绿色社区创建工作。示范项目的实施要结合完整居住社区补短板和绿色社区创建标准，融合采纳各方改造意见，精心策划、精心设计、精心施工，高起点、高标准、高质量打造“完整居住社区”“绿色社区”建设范本。列入年度改造计划有条件的小区，要结合完整居住社区补短板和绿色社区创建工作同步实施改造。改造施工过程中要严格按照相关标准规范要求，选择使用合格改造材料，确保改造项目工程质量。要科学组织施工，严格落实安全施工制度，加强施工安全管理，消除安全隐患，最大限度降低改造工程对居民日常生活造成的影响。住建、发改部门要密切配合积极争取中央预算内补助资金，要积极申请专项债用于城镇老旧小区改造。
三是物业管理服务提升工作，要开展物业管理试点示范，培育重点物业服务企业，提升首府物业管理服务水平。物业服务企业在工作中要密切与社区联系，结合基层社会治理体系建设，加快物业服务转型，拓展服务范围，开展线上线下生活服务，促进由物的管理向居民服务转型升级，提升物业管理服务质量和水平。要加强管理监督和服务协调，提高物业管理区域安全防范工作，做到管理规范化，服务标准化、人性化。
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